안녕하세요. 평촌하나법학원입니다.

해당과정은 내부사정으로 인해 부득이 폐강되어

죄송한 말씀 전해 드립니다.

양해 부탁드립니다.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[평촌하나법학원] 창업 및 중개실무 강의 OPEN!!(12/27)

이제는 실전이다!
창업을 바로 하기엔 위험부담이 크고 취업도 경력직만 선호하고..
준비된 중개사만이 성공을 앞당길 수 있습니다.

★ 창업과 실전중개 강의 ★

1) 수업일정 12/27~1/10(매주 화,수요일. 총 5회)
오후: 2시~5시
2) 장소: 평촌하나법학원(본원)
3) 수강료: 30만원(교재비포함)

▣ 선등록 할인혜택(12/23까지) ▣

선착순 20명 수강료 최대 5만원!!

※ 강의 일정 및 스케쥴은 변경 될 수 있습니다.
(*변경시 사전 안내 예정)
※ 최소정원 미달시 폐강될 수 있습니다.

☞ 상담/등록문의: 031-382-5100 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

실전중개

      (강의내용)

제1장 안정적인 중개업의 시작

1. 거인의 어깨

2. 설득의 3요소

3. 컴퓨터 세팅

제2장 부동산중개업 실무 용어

1. 현장 실무용어

2. 원본대조필

3. 간인과 계인

4. 선수관리비와 장기수선충당금

5. 현금 보관증

제3장 지역 분석하기

제4장 물건 분석하기

Ⅰ. 부동산등기부

Ⅱ. 토지대장등본

Ⅲ. 건축물대장

제5장 주택임대사업자

Ⅰ. 제도취지 및 용어

Ⅱ. 주택임대사업자 등록절차

Ⅲ. 주택임대사업자 의무사항

Ⅳ. 주택임대사업자 세제 혜택

제6장 물건 확보하기

제7장 손님확보 및 고객관리

접수장

제8장 물건매칭 및 현장방문

제9장 계약하기 ( 계약의 법리와 실무해결 )

Ⅰ. 계약의 성립

Ⅱ. 채무불이행

Ⅲ. 계약의 해제

Ⅳ. 하자담보책임

Ⅴ. 계약갱신요구권

제10장 계약서 및 확인설명서 작성하기

1. 계약문구 작성시 유의사항

2. 법인의 부동산계약

3. 중개대상물 확인설명서 작성하기

제11장 계약 상황별 실무해결

1. 매매 사례 실무해결

2. 전월세 사례해결

3. 신탁부동산의 임대차 계약

< 유형별 기본계약서 사례 연습 >

제12장 부동산 거래신고

1. 부동산거래신고 개요

2. 자금조달계획서 제출대상(시행령 제3조)

3. 증빙자료 제출대상(시행령 제3조)

4. 법인 거래신고 (시행령 개정안 제3조)

제13장 주택임대차 계약신고

제14장 잔금처리 및 중개보수

Ⅰ. 잔금 업무처리

Ⅱ. 중개보수

1. 보수청구

2. 중개보수 지급시기

3. 중개보수의 한도

4. 깔세의 중개보수

5. 공부상 용도와 실제용도가 다른 경우 중개보수 적용기준

6. 중개보수와 부가가치세

7. 부가세를 중개보수계산의 거래금액에 포함하는지 여부

8. 만기 전 중개보수부담

9. 중개보수와 컨설팅 수수료

10. 주택 임대차 묵시적 갱신 후 해지하는 경우 중개 수수료 부담

11. 현금영수증

12. 중개보수를 받지 못한 경우의 구제